वरुण विहार योजना लखनऊ 2026: 2,847 प्लॉट, ₹2,800/वर्गफुट, लॉटरी 4–5 नवंबर — पूरी जानकारी
स्रोत: एलडीए की आधिकारिक वेबसाइट, ईटीवी भारत, अमर उजाला, भास्कर डिजिटल और एलडीए का लेआउट प्लान (जुलाई 2025)। अपडेट: 16 अक्टूबर 2026
मुख्य बातें (अपडेट: 16 अक्टूबर 2026)
- वरुण विहार एलडीए की आगरा–लखनऊ एक्सप्रेसवे के पास करीब 6,580 एकड़ (2,664 हेक्टेयर) की आवासीय योजना है, जो सदर और सरोजिनी नगर तहसील के 12 गांवों में बस रही है।
- पहले चरण में 2,847 भूखंड (काशी खंड, कैलाश खंड फेज-1 और फेज-2), दर ₹2,800 प्रति वर्गफुट। साइज 112.5 से 450 वर्ग मीटर।
- पंजीकरण 24 सितंबर से 27 अक्टूबर 2026 तक registration.ldalucknow.in पर। बुकलेट ₹1,100, पंजीकरण राशि भूखंड की कीमत का 5% (आरक्षित वर्ग 2.5%)।
- सबसे छोटा भूखंड (112.5 वर्ग मीटर) करीब ₹33.9 लाख का है; पंजीकरण के लिए करीब ₹1.7 लाख जमा करने होंगे।
- एलडीए के अनुसार पूरी योजना में 25 सेक्टर, 15,000 से ज्यादा भूखंड, करीब 300 एकड़ का लॉजिस्टिक्स पार्क और गोल्फ कोर्स समेत बड़ा हरित क्षेत्र प्रस्तावित है।
🔴 ताज़ा अपडेट — वरुण विहार योजना (27 अक्टूबर 2026)
- 27 अक्टूबर 2026: वरुण विहार और नैमिष नगर का पंजीकरण 27 अक्टूबर को बंद हो गया। अमर उजाला के अनुसार करीब 4,500 भूखंडों के लिए 32 हज़ार से ज़्यादा आवेदन आए (हिन्दुस्तान की हेडलाइन: 4,520 भूखंडों के लिए 36,683)। लॉटरी 4 या 5 नवंबर को होगी, उसके बाद दोनों योजनाओं में एक-एक हज़ार भूखंडों का पंजीकरण खुलेगा। (अमर उजाला · हमारी खबर)
- 24 अक्टूबर 2026: बैंक अवकाश के कारण एलडीए ने पंजीकरण 3 दिन बढ़ाकर 27 अक्टूबर 2026 तक कर दिया। दोनों योजनाओं में करीब 26,500 आवेदन, लॉटरी 3 नवंबर को संभावित। दूसरे चरण में 1,000-1,000 नए भूखंड रेरा मंज़ूरी के बाद नवंबर अंत तक इसी दर पर आ सकते हैं। (ईटीवी भारत, अमर उजाला · पूरी खबर)
- 26 सितंबर 2026: जो आवेदक पूरा भुगतान एकमुश्त करने का विकल्प चुनेंगे, उनकी लॉटरी पहले निकलेगी, उसके बाद बाकी आवेदकों की। (भास्कर डिजिटल)
- 24 सितंबर 2026: मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने वरुण विहार और नैमिष नगर योजना लॉन्च की। वरुण विहार के पहले चरण में 2,847 भूखंड, दर ₹2,800 प्रति वर्गफुट। पंजीकरण 24 सितंबर से 24 अक्टूबर 2026 तक। (ईटीवी भारत, अमर उजाला)
- 16 अप्रैल 2026: एलडीए ने 853 हेक्टेयर जमीन पर किसानों से सहमति पत्र और 335 हेक्टेयर की रजिस्ट्री एलडीए के नाम होने की जानकारी दी। तब कैलाश खंड और काशी खंड के करीब 2,100 भूखंड जून में खोलने की तैयारी थी — योजना बाद में सितंबर में 2,847 भूखंडों के साथ लॉन्च हुई। (ईटीवी भारत)
लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) की वरुण विहार योजना आगरा–लखनऊ एक्सप्रेसवे के पास बस रही है। ईटीवी भारत ने इसे एलडीए की अब तक की सबसे बड़ी आवासीय योजना बताया है। पहले चरण के 2,847 भूखंडों का ऑनलाइन पंजीकरण 27 अक्टूबर 2026 तक खुला है। इस गाइड में योजना की लोकेशन, गांव, भूखंडों के साइज और कीमत, भुगतान की शर्तें और आवेदन का तरीका — सब आधिकारिक स्रोतों के साथ है।
वरुण विहार योजना क्या है?
एलडीए की वेबसाइट के अनुसार वरुण विहार करीब 6,580 एकड़ में प्रस्तावित है। योजना में 25 सेक्टर (भूमिगत सेवाओं के साथ) और 15,000 से ज्यादा भूखंड होंगे — आवासीय, व्यावसायिक, मिश्रित उपयोग, संस्थागत और ग्रुप हाउसिंग। (एलडीए)
पूरी योजना बनने पर यहां करीब 3 लाख लोगों के रहने का अनुमान है (ईटीवी भारत, सितंबर 2026); अप्रैल 2026 की रिपोर्ट में यह आंकड़ा 4 लाख बताया गया था। एलडीए के लेआउट प्लान (जुलाई 2025) में इस योजना का नाम "उद्योग नगर (आगरा एक्सप्रेसवे) हाउसिंग स्कीम" लिखा है — बाद में इसे वरुण विहार नाम दिया गया।
वरुण विहार कहां है?
एलडीए के लेआउट प्लान के अनुसार योजना के उत्तर में आगरा–लखनऊ एक्सप्रेसवे और दक्षिण में फतेहगंज–मोहन रोड है। एक्सप्रेसवे का लखनऊ वाला छोर, जहां वह आउटर रिंग रोड (किसान पथ) से मिलता है, योजना के बीच से करीब 8.7 किमी (सीधी दूरी) पर है।
ईटीवी भारत (अप्रैल 2026) के अनुसार हैदर नहर के किनारे करीब 11 किमी लंबी एलिवेटेड रोड से योजना को शहर से जोड़ने का प्रस्ताव है, जिससे हजरतगंज तक का सफर करीब 50 मिनट से घटकर 20 मिनट होने की बात कही गई है। (ईटीवी भारत) यह अभी प्रस्ताव है।
🗺️ नक्शे पर वरुण विहार — LDA का आधिकारिक लेआउट
LDA का आधिकारिक लेआउट प्लान (जुलाई 2025) नक्शे पर अपनी सही जगह पर रखा गया है। ज़ूम करें, आज ज़मीन पर क्या है यह देखने के लिए सैटेलाइट व्यू चुनें, और स्लाइडर से प्लान को हल्का-गहरा करें।
योजना के बीच से सीधी (हवाई) दूरी
- एक्सप्रेसवे का लखनऊ छोर — 8.7 किमी
- अमौसी एयरपोर्ट — 17.2 किमी
- चारबाग रेलवे स्टेशन — 18.7 किमी
- हजरतगंज — 21.5 किमी
सड़क से दूरी इससे ज्यादा होगी।
स्रोत: LDA लेआउट प्लान "उद्योग नगर (आगरा एक्सप्रेसवे) हाउसिंग स्कीम", Arinem Consultancy, जुलाई 2025। DSD Properties ने इसे सैटेलाइट तस्वीर से मिलाकर रखा है; सीमा लगभग 50 मीटर तक सही है। इसे लोकेशन समझने के लिए इस्तेमाल करें, किसी खास प्लॉट की पहचान के लिए नहीं — सेक्टर और खसरा नंबर LDA से पुष्टि करें।
वरुण विहार के 12 गांव
एलडीए के अनुसार योजना सदर और सरोजिनी नगर तहसील के इन 12 गांवों की जमीन पर बन रही है (एलडीए):
जमीन किसानों से सहमति के आधार पर खरीदी जा रही है। एलडीए की वेबसाइट पर करीब 450 बीघा की रजिस्ट्री, 105 बीघा पर कब्जा, ₹300 करोड़ का मुआवजा और 22,403 किसानों के चरणबद्ध पंजीकरण की जानकारी दी गई है (पेज पर तारीख नहीं लिखी)। अप्रैल 2026 की रिपोर्ट में 853 हेक्टेयर पर सहमति पत्र और 335 हेक्टेयर की रजिस्ट्री एलडीए के नाम बताई गई। (ईटीवी भारत)
पहले चरण के भूखंड — साइज, संख्या और कीमत
पहले चरण में काशी खंड, कैलाश खंड फेज-1 और कैलाश खंड फेज-2 में कुल 2,847 भूखंड हैं। दर ₹2,800 प्रति वर्गफुट है। (ईटीवी भारत)
| भूखंड का साइज | भूखंडों की संख्या | अनुमानित कीमत | पंजीकरण राशि (5%) |
|---|---|---|---|
| 112.5 वर्ग मीटर (करीब 1,211 वर्गफुट) | 1,517 | ₹33.9 लाख | ₹1.7 लाख |
| 162 वर्ग मीटर (करीब 1,744 वर्गफुट) | 460 | ₹48.8 लाख | ₹2.4 लाख |
| 200 वर्ग मीटर (करीब 2,153 वर्गफुट) | 612 | ₹60.3 लाख | ₹3.0 लाख |
| 288 वर्ग मीटर (करीब 3,100 वर्गफुट) | 68 | ₹86.8 लाख | ₹4.3 लाख |
| 300 वर्ग मीटर (करीब 3,229 वर्गफुट) | 81 | ₹90.4 लाख | ₹4.5 लाख |
| 450 वर्ग मीटर (करीब 4,844 वर्गफुट) | 109 | ₹1.36 करोड़ | ₹6.8 लाख |
कीमत का अनुमान: साइज × ₹2,800 प्रति वर्गफुट। कॉर्नर/पार्क-फेसिंग शुल्क और रजिस्ट्री के समय 12% फ्रीहोल्ड शुल्क अलग से। आरक्षित वर्ग के लिए पंजीकरण राशि 2.5% है। सही कीमत एलडीए की बुकलेट में देखें।
भुगतान, किस्तें और छूट
भुगतान की शर्तें (वरुण विहार और नैमिष नगर दोनों पर लागू)
- बुकलेट — ₹1,100
- पंजीकरण राशि — भूखंड की कीमत का 5% (आरक्षित वर्ग के लिए 2.5%)
- किस्तें — 36 मासिक किस्तें, 9.7% ब्याज के साथ
- एकमुश्त भुगतान पर छूट — 45 दिन में पूरा भुगतान: 6%, 60 दिन में: 5%, 90 दिन में: 4%
- एकमुश्त भुगतान वालों को वरीयता — उनकी लॉटरी पहले निकलेगी (भास्कर डिजिटल)
- फ्रीहोल्ड शुल्क — रजिस्ट्री के समय 12%
- पंजीकरण निरस्त कराने पर — 20% कटौती
शर्तों का स्रोत: अमर उजाला, 24 सितंबर 2026
पात्रता और आवेदन कैसे करें
पंजीकरण सिर्फ ऑनलाइन registration.ldalucknow.in पर होगा। अमर उजाला के अनुसार आवेदक की उम्र कम से कम 18 साल हो और उसे पहले एलडीए या किसी आवास प्राधिकरण से भूखंड/मकान आवंटित न हुआ हो। आरक्षण की श्रेणियां, आय प्रमाण पत्र और जरूरी दस्तावेजों के लिए हमारी एलडीए आरक्षण और आय प्रमाण पत्र गाइड पढ़ें।
ध्यान दें
- पंजीकरण सिर्फ एलडीए की वेबसाइट पर करें। "एलडीए का प्लॉट दिलवा देंगे" कहने वाले किसी दलाल को पैसा न दें।
- भूखंड का आवंटन लॉटरी से होगा। लॉटरी की तारीख एलडीए घोषित करेगा।
मास्टर प्लान में क्या-क्या है
एलडीए की वेबसाइट और ईटीवी भारत की रिपोर्टों के अनुसार योजना में ये सुविधाएं प्रस्तावित हैं:
- करीब 300 एकड़ का लॉजिस्टिक्स पार्क (एलडीए) — लेआउट प्लान में सेक्टर 15 "ट्रांसपोर्ट नगर / गैर-प्रदूषणकारी उद्योग (MSME)" और लॉजिस्टिक्स हब के रूप में दिखाया गया है।
- हरित क्षेत्र — एलडीए की वेबसाइट पर 980 एकड़ से ज्यादा (पार्क, जल निकाय, गोल्फ कोर्स, खेल सुविधा, सेंट्रल और सेक्टर पार्क) लिखा है; ईटीवी भारत (अप्रैल 2026) ने 800 एकड़ बताया।
- अंतरराष्ट्रीय स्तर का गोल्फ कोर्स, करीब 70 एकड़ की प्राकृतिक झील और स्पोर्ट्स हब (ईटीवी भारत)
- 25 सेक्टर, भूमिगत सेवाओं के साथ (एलडीए)
पूरा लेआउट ऊपर के नक्शे में देखें या आधिकारिक लेआउट प्लान (PDF) खोलें।
वरुण विहार बनाम नैमिष नगर
दोनों योजनाएं 24 सितंबर 2026 को एक साथ लॉन्च हुईं और दोनों का पंजीकरण 27 अक्टूबर तक है।
| विशेषता | वरुण विहार | नैमिष नगर |
|---|---|---|
| स्थान | आगरा एक्सप्रेसवे के पास | सीतापुर रोड, बीकेटी |
| कुल क्षेत्रफल | करीब 6,580 एकड़ | करीब 4,100 एकड़ |
| एलडीए दर | ₹2,800/वर्गफुट | ₹3,800/वर्गफुट |
| पहले चरण के भूखंड | 2,847 | 1,673 |
| भूखंड साइज | 112.5–450 वर्ग मीटर | 72–450 वर्ग मीटर |
| सबसे छोटा भूखंड (अनुमानित) | 112.5 वर्ग मीटर — करीब ₹33.9 लाख | 72 वर्ग मीटर — करीब ₹29.5 लाख |
स्रोत: अमर उजाला, 23 सितंबर 2026, ईटीवी भारत
योजना के आसपास निजी जमीन खरीद रहे हैं? पहले ये जांचें
यह जांच उनके लिए है जो योजना क्षेत्र के आसपास किसी निजी विक्रेता से जमीन खरीद रहे हैं। एलडीए की योजना में भूखंड लेने वालों को सिर्फ registration.ldalucknow.in पर आवेदन करना है।
- जमीन वरुण विहार की सीमा (12 गांव) में तो नहीं है? — एलडीए से पुष्टि करें; योजना की जमीन एलडीए किसानों से खरीद रहा है
- विक्रेता का नाम खतौनी में है? — upbhulekh.gov.in पर जांचें
- कोई कर्ज या बंधक तो नहीं? — भार मुक्त प्रमाण पत्र (EC) लें
- पुरानी रजिस्ट्री की चेन देखें — IGRSUP पर सम्पत्ति विवरण
- खेती की जमीन है? — धारा 80 के बिना उस पर नक्शा पास नहीं होगा
- दाखिल-खारिज विक्रेता के नाम पर है? — तहसील से जांचें
- कोई कोर्ट केस तो नहीं? — वकील से जांच करवाएं
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